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말소기준권리 6가지를 안 보고 입찰했다가 4억 낙찰자가 임차인 보증금 1억을 추가 인수한 실제 사례를 풀어봤습니다. 근저당·가압류·담보가등기·경매개시결정·전세권의 인수와 소멸 기준을 등기부 순서대로 짚어 권리분석 절차까지 정리했어요.

전세사기 다수는 등기부등본 보는 법을 알면 사전에 걸러집니다. HUG 전세사기예방센터가 안내하는 표제부·갑구·을구 위험신호와 대법원 인터넷등기소 700원 열람으로 짚는 5단계 점검 항목, 근저당 70% 룰까지 정리했어요.